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宮崎市丸山　新築一戸建て（4LDK）

丸山1丁目

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 > 宮崎市丸山１ 新築一戸建て
 > 4590.00万 ／ 4LDK

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不動産／新築一戸建て
丸山1丁目
宮崎市丸山１
日豊本線 宮崎神宮 ( 徒歩 19分 )
( バス 8分 江平1丁目 バス停まで徒歩3分 )
( 車 4分  1460m )
江平小学校  ／ 宮崎東中学校
価格 4590.00万円(税込)
間取り 4LDK
1F LDK 18.12帖
◇市街地に近接しており、利便性の高い立地です◆都市ガス・WIC・SIC完備◇周辺には多数の商用施設が揃っており、日常の買い物や外食にも大変便利です♪
建物/専有
面積		 103.71m2
（31.37坪） 		土地面積 170.43m2
（51.56坪） 		築年月 2025年11月
(令和7年11月)
駐車場 有／2台 地上階数 2階 地下階数 -
構造 木造
接道状況 公道 東 4.00m 
用途地域 第二種住居地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
国土法 不要
計測方式 登記
土地権利 所有権
不動産の現況 建築中
入居／引渡 期日指定 
引渡年月 2025年11月下旬
取引 仲介
■小学校までの距離：501ｍ
■中学校までの距離：843ｍ
■建築確認番号：第HPA-25-07031-1号
■◇周辺環境◇
◆Maruichi丸山店：徒歩約2分
◆セブンイレブン：徒歩約4分
◆マツモトキヨシ江平店：徒歩約4分
■周辺環境：宮崎市立江平小学校（501m） ／ 宮崎市立宮崎東中学校（767m） ／ Maruichi丸山店（213m） ／ セブンイレブン宮崎船塚2丁目店（437m） ／ マツモトキヨシ江平店（591m） ／ ドン・キホーテ宮崎店（884m） ／ 宮崎江平郵便局（587m） ／ 宮崎駅(JR 日豊本線)（763m） ／ 宮崎神宮駅(JR 日豊本線)（1518m）
■学校区：
江平小学校（宮崎市）
宮崎東中学校（宮崎市）

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住宅ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件
頭金 万   万
ボーナス払い
(年2回)		 万   万
借入利率 ％   ％
借入年数 年   年
ローンシミュレーション結果
借り入れ金額 45,900,000円
月々の返済額
(ボーナス月以外の年10回)		 131,287円／月
ボーナス月の返済額
(年2回)		 131,287円／月
年間の返済額 1,575,444円
総支払額
(頭金含む)		 55,140,540円
  • ※元利均等返済方式でシミュレーションしています。
  • ※実際のご返済額はその他の条件により計算結果と異なりますので、予めご了承ください。
  • ※シミュレーション結果はご返済の目安としてご利用ください。また、将来のお借り入れを約束するものではありません。
丸山1丁目 のことならお気軽にご相談ください。
センチュリー21エージェントステップ
TEL：0985-72-5000
営業時間：9:00～18:00
定休日　：年中無休(年末年始,夏季休暇,GW除く）
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    夏期休業のおしらせ
    いつもご愛顧いただきありがとうございます。誠に勝手ながら下記の期間を夏期休業とさせていただきます。
    8月13日(水)～8月17日(日)
    お急ぎのお客様は
    ☎0985-72-5000
    までご連絡ください
    8月18日(月)より通常営業となります

    暑さに負けず、素敵な夏をお過ごしください☆

    【新築建売　専門店OPENのおしらせ】
    ☆センチュリー21エージェントステップ県病院前店☆
    7月21日(月)10時OPEN
    TEL:0985-74-5000
    宮崎市清水3丁目2-12
    A-STEP清水102号
    皆様にお会いできるのを楽しみに、スタッフ一同お待ちしております♪

    ★売買物件最新情報★
    【ザ・レジデンス大淀河畔】
    ◇築浅程度良好、南向き、大淀川を一望できる眺望！
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    ◇高台に位置する緑豊かな住宅地で陽当たり・風通し良好です♪
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    ●高岡中心部にアクセス良好☆お部屋数豊富、全居室収納でゆとりある暮らしが可能ですオール電化、駐車場3台分、広いお庭つき♪
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    ●小牧台の中古平屋建て☆即入居可能です！全居室収納で収納豊富、お庭にはウッドデッキ完備です！
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    インターネット無料＆Wi-Fiルーター完備！オートロック＋防犯カメラ６台有でセキュリティーも安心♪

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    ●中古戸建て住宅、軽量鉄骨造2階建て4LDKです。高台からの風景が魅力。設備も充実しており、即入居可能です。興味のある方はお問い合わせください。クロス、照明器具リフォーム中。
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    ●フェニックスガーデンまで徒歩約2分など、近隣には商業施設が豊富で生活利便性の高い立地です●ペット飼育可能、宅配BOX、対面式キッチン食洗機あり、浴室換気乾燥機、ゴミ収集サービスあり
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    ◇耐震＋制震のオリジナル工法を採用！地震に強い安心設計◇
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    ◇オール電化住宅◇太陽光発電6.15KW搭載◆耐震等級3◇IHコンロ・システムキッチン◆浄水器内臓ハンドシャワー水栓◇高性能ハイブリットサッシ・Low-E複層ガラス◆駐車2台可能◇保温浴槽で家計にも優しい物件です♪
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    【広原第1　1号棟　新築】
    ◇耐震＋制震のオリジナル工法を採用！地震に強い安心設計◇◆緑豊かで南道路に面した日当たり良好なオール電化住宅◆全居室に収納完備♪さらにウォークインクローゼットやファミリークローゼットもあり収納力充実◆防犯カメラ・TVドアホン・人感センサーライトを設置し安心のセキュリティ環境です♪
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    【城ケ崎第1　2号棟　新築】
    ◇耐震等級3を取得・制震装置を搭載！安全性を高めたオール電化住宅◇広々とした約18帖のリビングや洋風和室を備え、多様なライフスタイルに対応♪防犯カメラ・TVドアホン・人感センサーライト完備で防犯面も安心。最大4台駐車可能！フラット35S金利Aプラン対象のため、住宅ローンの優遇も受けられます☆
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    【桜ヶ丘町 B号地 新築】
    ◇【ガス乾燥機　乾太くん完備】新築の3LDK戸建て！2階建ての全居室に収納スペースがあり、クローゼットやシューズボックスも完備。省エネ基準に適合した建築物で、太陽光発電システムも導入されています。◇
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    A-STEP城ケ崎ウイークリーマンスリー水道光熱費込み。30日69000円で借りることができます(^^)/
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    【月見ヶ丘2丁目中古】
    ◇日当たりのいい南道路で風通しも良い！各部屋にエアコンもついてます。化粧台も90cmありゆったり広々使えます。お庭にはウッドデッキとテラス屋根！◇
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    子育てエコホーム支援事業、新築80万円補助対象。徒歩8分圏内にコンビニ・スーパー・宮交シティ・保育園・幼稚園・駅などあり好立地です！(^^♪
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    ☆コーポヤスモト☆
    光ファイバー付き物件!!お家でパソコンを使ったお仕事をされる方なども安心できます
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